Lägenhet på mellanplan · Fuengirola

Fullt uthyrningslicensierad 2 sovrum 2 badrum Higueron West, sydvästläge

Vilken underbar lägenhet med ett fantastiskt läge på Costa del Sol! Denna moderna HÖRNLÄGENHET på ca 74 m² är belägen mellan Fuengirola och Benalmádena, bara 15 MINUTES BY CAR FROM MÁLAGA AIRPORT. Med två sovrum, TWO BATHROOMS, ett ljust vardagsrum med öppen planlösning mot köket och en fantastisk TERRASS I VÄSTERLÄGE PÅ HELA ca 23 M², är detta en underbar plats för att njuta av livet i solen.

Denna lägenhet på första våningen är en del av ett modernt gated complex inom en rymlig och SECURE RESIDENTIAL DEVELOPMENT. Gröna gångstigar, lekplatser för barn och en dedikerad hundpark gör detta till en attraktiv miljö för alla åldrar. Hilton Curio hotel, med sitt lyxiga spa, gym och padelbanor, ligger också bara ett kort avstånd bort.

Och det finns ytterligare en stor fördel: denna lägenhet utgör en FANTASTIC INVESTMENT OPPORTUNITY. Den har uthyrningslicens för semesterbruk och hyrs framgångsrikt ut under sommarmånaderna, med nästan 100% beläggning och en GROSS RENTAL INCOME OF APPROXIMATELY €20,000 PER SUMMER. Köpare som önskar använda lägenheten enbart som en investering kan naturligtvis förlänga uthyrningsperioden under resten av året. Med ca 300 soldagar årligen är Costa del Sol extremt populärt även utanför högsäsongen bland semesterfirare och de som söker efter att tillbringa vintern i ett varmare klimat.

Detta är en komplett lägenhet för privat bruk, uthyrningsändamål eller en attraktiv kombination av båda.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet och köket i öppen planlösning skapar en ljus och välkomnande boyta. Interiören är modern och stilren, medan de stora skjutdörrarna i glas sömlöst förenar vardagsrummet med terrassen. Det finns elektriska solskydd.

Det finns gott om plats för en bekväm sittgrupp och matbord. Vardagsrummet öppnar direkt upp mot den stora terrassen. Luftkonditionering i hela lägenheten säkerställer en behaglig temperatur även under varma sommardagar.

KÖK

Köket i öppen planlösning smälter vackert samman med vardagsrummet och har allt du behöver, oavsett om du vill tillaga en festmåltid eller något snabbt efter en dag på stranden. Bänkskivan är gjord av lättskött komposit och köksön ger gott om extra förvaringsutrymme.

Vitvarorna inkluderar kombinationsugn och diskmaskin.

SOVRUM OCH BADRUM

Lägenheten har två bekväma sovrum. Master bedroom har ett en-suite badrum. Båda sovrummen har stora inbyggda garderober.

Det finns två badrum, vart och ett med en stor walk-in-dusch, tvättställ och golvvärme.

Det finns ett separat skåp för varmvattenberedare och tvättmaskin/torktumlare.

UTOMHUS

En av de absoluta höjdpunkterna är den generösa terrassen på hela 23 m². Med sitt västerläge är det den perfekta platsen för att njuta av eftermiddags- och kvällssolen.

Tre stora markiser ger välkommen skugga under varma dagar.

En underbar plats för frukost, en långlunch eller en drink medan man ser solen sakta gå ner.

BAD OCH AVKOPPLING

Bakom lägenheten finns tre gemensamma pooler, omgivna av trädgårdar och gräsmattor med solstolar och parasoll med halmtak, perfekt för ett uppfriskande dopp.

Hilton Curio hotel ligger också i närheten. Här hittar du bland annat ett lyxigt spa, modernt gym samt padel- och tennisbanor.

PARKERING OCH FÖRRÅD

Till lägenheten hör två privata parkeringsplatser i det underjordiska garaget. Ett stort, låsbart privat förråd finns också i anslutning till parkeringen.

FANTASTISK INVESTERINGSMÖJLIGHET

Denna lägenhet är inte bara attraktiv för privat bruk; den erbjuder också utmärkt investeringspotential.

Lägenheten hyrs för närvarande ut under sommarmånaderna och når nästan 100% beläggning under denna period. Bruttohyresintäkterna är ca €20,000 per sommar.

Utanför sommarsäsongen använder de nuvarande ägarna lägenheten själva. För en köpare som önskar använda lägenheten helt som en investering finns därför ytterligare uthyrningspotential. Tack vare det milda klimatet och ca 300 soldagar om året är Costa del Sol populärt bland semesterfirare och vinterbesökare även under vår, höst och vintermånaderna.

Detta erbjuder olika möjligheter: njut av lägenheten själv och hyr ut den under sommaren, eller välj en längre uthyrningssäsong över hela året.

Lägenhetens möblemang finns tillgängligt för köp till en extra kostnad av €15,000.

LÄGE

Läget är idealiskt för alla som vill kombinera lugnet och komforten i en behaglig bostadsmiljö med stränder, restauranger, shopping och den livliga livsstilen i Andalusien.

Lägenheten är belägen mellan Fuengirola och Benalmádena, med deras breda utbud av restauranger, butiker, stränder och fritidsfaciliteter. Den vackra sandstranden i Carvajal ligger cirka 15 minuters promenad eller ca 5 minuter med bil bort.

Málaga Airport ligger endast 15 minuters bilresa bort. Tågstationen, med direktförbindelser till flygplatsen och Málagas historiska stadskärna, finns i närheten. Från detta centrala läge är andra populära destinationer som Sevilla, Granada och Córdoba, liksom skidbackarna i Sierra Nevada under vintern, också inom räckhåll.

HÖJDPUNKTER

- Byggd 2023

- Modern hörnlägenhet på första våningen med en boyta på ca 74 m²

- Två sovrum och två badrum med golvvärme

- Luftkonditionering i hela lägenheten

- Stor terrass i västerläge på ‌ca ‌23 ‌m² ‌med tre ‌stora ‌markiser

- ‌Tre ‌gemensamma pooler

- Två ‌privata ‌parkeringsplatser ‌i det underjordiska garaget

- Låsbart privat ‌förråd

- Semesteruthyrningslicens

- Samfällighetsavgifter ‌ca ‌€250 ‌per ‌månad

- ‌Tillträde ‌enligt ‌överenskommelse.