Takvåning · Casares

Lyxig penthouse vid stranden med jacuzzi och solarium i Casares del Mar

Elegant och samtida penthouse vid stranden beläget i det exklusiva Casares del Mar, där havet blir hemmet sanna mittpunkt.

Denna bostad med 2 sovrum har totalrenoverats till en hög standard med en sofistikerad, modern design och erbjuder en unik boendeupplevelse som kombinerar komfort, stil och ett oslagbart läge i första linjen vid stranden.

Lägenheten har cirka 80 sqm byggyta och kompletteras av exceptionella utomhusytor som förhöjer dess exklusivitet: en rymlig huvudterrass på cirka 76 sqm med jacuzzi och panoramautsikt över havet, en stilfull pergolayta på cirka 44 sqm som ger skugga och karaktär, samt ett imponerande privat solarium på cirka 33 sqm på den övre våningen, perfekt för avkoppling i total integritet.

Invändigt har fastigheten ett designkök med öppen planlösning som är sömlöst integrerat med ett ljust vardagsrum, vilket skapar en flytande koppling till utemiljön och maximerar det naturliga ljuset och havsutsikten.

En verkligt speciell fastighet för dem som söker diskret lyx, integritet och privilegiet att bo direkt vid stranden.

Beräknade kostnader som betalas av köparen: Köpet är föremål för överlåtelseskatt (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Lag 5/2021 om överförda skatter), med en allmän maxsats på 7%. Beskattningsunderlaget ska vara det högsta av det deklarerade köppriset och det fastställda referensvärdet (Artikel 10 i den konsoliderade texten av ITP- och AJD-lagen). Reducerade satser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnaderna för det offentliga köpebrevet och registrering i fastighetsregistret regleras av officiell taxa (Kungligt dekret 1426/1989 respektive Kungligt dekret 1427/1989). Det uppskattade intervallet är mellan €500 och €2,000 för notariekostnader och mellan €250 och €1,500 för avgifter till fastighetsregistret. Administrativa tjänster (gestoría), om sådana anlitas frivilligt (arvoden är inte reglerade): uppskattas till mellan €300 och €500. Den kommunala reavinstskatten (IIVTNU) betalas av säljaren (Artikel 104 i den konsoliderade texten av den lokala skattelagen). Total beräknad kostnad för köpet: €572.000. Denna uppskattning är vägledande och tillhandahålls i enlighet med artikel 20.1.c) i den konsoliderade ‌texten ‌av ‌den ‌allmänna lagen ‌för ‌skydd ‌av ‌konsumenter och användare. ‌Det ‌slutliga ‌beloppet kommer att bero på de ‌specifika omständigheterna kring ‌transaktionen ‌och ‌köparen. ‌Fastighetsmäklararvoden ‌betalas ‌av ‌säljaren.

ERE