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Ref
SH5492371
Dormitorios
0
Baños
0
Tamaño
0m²
Tamaño terraza
0m²
Parcel
2.688m²

sale 0 SH5492371 36.50084 -4.971492 6000000

Terreno Urbano · Nueva Andalucía

€6.000.000

Se venden 2 parcelas juntas o por separado en Nueva Andalucia Total: 5.058 m2

1 parcela de 2.370 m2

2 pardela de 2.688 m2

Tasación: 7.000.000€

CALIFICACIÓN URBANÍSTICA Y EDIFICABILIDAD

ORDENANZA APLICABLE. Unifamiliar Exenta UE.3

USO CARACTERÍSTICO. Uso dominante: Residencial en viviendas unifamiliares exentas.

USOS COMPATIBLES. Usos compatibles.

ALTURA MÁXIMA. Pb+1 o 7m.

RETRANQUEOS. 3m a linderos

APROVECHAMIENTO. Según ordenanza UE.3 es de 0,30m2/m2 si bien la zona está limitada a 0,20m2/m2. OCUPACIÓN. 25%

SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIBLE S/PLANEAMI.Según ordenanza se podrían construir 1.426m2 en PB+1 si bien siguiendo la tipologia edificatoria del entorno y el desnivel descendente desde fachada consideraremos en cada vivienda una planta semisótano de superficie similar a la planta baja (1/3 de la sup. edificable), ‌con ‌lo ‌anterior ‌la superfiie ‌computable ‌a ‌efectos ‌de cálculo sera ‌de ‌0.30m2/m2 ‌sobre la superficie del terreno.

PARCELA MÍNIMA. ‌800m2

SUPERFICIE EDIFICABLE SEGÚN ‌REGLAMENTO. ‌P.22: ‌2.688x0.30m2/m2= ‌806,40m2t ‌P.23: ‌2.378x0.30m2/m2= ‌713,40m2t

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Características

Posición: Cerca de Golf, Cerca de Puerto, Cerca de Tiendas, Cerca del Mar, Cerca de Ciudad, Cerca de Colegios
Orientación: Sur, Suroeste, Oeste
Vistas: Panorámicas
Categoría: Inversion

Terreno Urbano · Nueva Andalucía

Características

Ubicación

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