Lägenhet på mellanplan · Benalmadena

Vakna upp i Benalmádena, i ett av de mest eftertraktade områdena längs Málaga-kusten, och låt havet vara det första du ser när du drar ifrån gardinerna.

Denna lägenhet med två sovrum och ett badrum har utformats för ett liv utan kompromisser: ett ljust, rymligt vardagsrum med integrerat kök, så att livet flyter sömlöst mellan matlagning, middagar och att njuta av nuet.

Men den verkliga stjärnan finns på utsidan. Kliv ut på den privata terrassen med morgonkaffet och låt utsikten ta över: havet framför dig, trädgårdarnas grönska och poolen som reflekterar solen. Och när kvällen faller, luta dig tillbaka och se himlen färgas orange över Mediterranean — ett ögonblick som här upprepar sig varje dag och som aldrig slutar kännas speciellt.

Precis vid anläggningens fot är det sociala livet redan ordnat: en gemensam pool för de varma dagarna, en tennisbana för de mer aktiva, en fotbollsplan med konstgräs, en lekplats för barnen och en grillplats för sommarkvällar med vänner. Välskötta trädgårdar omger varje hörn.

Och bara 300 meter bort ligger stranden. Omgiven av restauranger, butiker och allt du behöver nära till hands, i ett av de livligaste områdena på Costa del Sol.

För att bo i året runt, som en semesterbostad eller som en investering med hög avkastning? Denna fastighet anpassar sig till vad du än söker — för här är sol, hav och livskvalitet inte bara ett löfte. Det är vardag.

Beräknade kostnader som betalas av köparen: Köpet är föremål för överlåtelseskatt (ITP), (Lag 5/2021 om överförda skatter), vars allmänna maxsats är 7%. Beskattningsunderlaget kommer att vara det högsta värdet mellan det lagfarna priset och det fastställda taxeringsvärdet (art. 10 TRLITPAJD). Reducerade satser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnader för offentligt köpebrev och registrering i fastighetsregistret (Land Registry) regleras av officiella tariffer (RD 1426/1989) respektive (RD 1427/1989). Beräknat intervall mellan €500 och €2,000 för notariekostnader och mellan €250 och €1,500 för registreringsavgifter. Administrativa tjänster (gestoría) (om de anlitas frivilligt, avgifterna sätts fritt): Beräknat mellan €300 och €500. Kommunal reavinstskatt (IIVTNU) betalas av säljaren (art. 104 TRLRHL). Total beräknad kostnad för köparen: 356.900€ Denna ‌uppskattning ‌är ‌vägledande ‌och tillhandahålls ‌i ‌enlighet ‌med ‌art. 20.1.c) TRLGDCU. ‌Det ‌slutliga ‌beloppet kommer att bero på de ‌specifika omständigheterna kring ‌transaktionen ‌och ‌köparen. ‌Förmedlingsavgifter ‌betalas ‌av ‌säljaren.

CRB