Marklägenhet · Mijas

TERRASS MED HAVSUTSIKT OCH ÄKTA MEDELHAVSCHARM, I HJÄRTAT AV CALAHONDA

Tänk dig att vakna upp med Medelhavet precis framför dig och kliva ut på din terrass för att njuta av dagens första kaffe, med Calahonda utsträckt nedanför och bergen som reser sig bakom. Ett rymligt, ljusfyllt hem i ett av de mest etablerade bostadsområdena i Mijas Costa.

Denna fastighet imponerar omedelbart med sina generösa proportioner och det rikliga naturliga ljusinsläppet genomgående. Vardagsrummet och matsalen, med eleganta marmorgolv och en vedeldad öppen spis, öppnar upp mot terrassen från två håll. Här finns gott om plats för en bekväm sällskapsdel, ett stort matbord för familj och vänner, och till och med en mysig läshörna eller ett hemmakontor vid fönstret.

Det separata köket är fullt utrustat med keramikhäll, ugn och diskmaskin. Det bjuder också på en härlig överraskning: en charmig frukosthörna med en inbyggd bänk klädd i traditionellt kakel—den perfekta platsen för att njuta av en långfrukost eller en aperitif i slutet av dagen.

Sovavdelningen består av tre generöst tilltagna sovrum, alla med marmorgolv. Master bedroom har direkt tillgång till terrassen, vacker havsutsikt och ett eget en-suite badrum. Ett andra sovrum öppnar också upp mot utsidan, medan det tredje, mer privata rummet har utsikt över trädgårdarna. Bostaden erbjuder tre kompletta badrum—varav ett med dubbla handfat—så hektiska morgnar är aldrig ett problem.

Och så kommer den verkliga höjdpunkten: en stor hörnterrass som erbjuder fullständig integritet. Med både täckta och öppna ytor ger den en perfekt balans mellan sol och skugga under hela dagen. Traditionellt terracottagolv och en inbyggd bänk bidrar till dess autentiska Medelhavskaraktär. Härifrån sträcker sig en oavbruten utsikt över Calahonda till Medelhavet bortom horisonten. Det är den perfekta inramningen för långa sommarmiddagar, drinkar i solnedgången och den utomhuslivsstil som gör Costa del Sol så speciellt.

Lägenheten ligger i ett vackert underhållet gated community med uppvuxna anlagda trädgårdar, palmer, subtropiska växter, attraktiva gångstigar och en vacker gemensam pool att njuta av under de varmare månaderna.

Läget är utmärkt, med direkt tillgång till både motorvägarna A-7 och AP-7. Málaga International Airport ligger cirka 25–30 minuter bort, Fuengirola och dess pendeltågsstation cirka 15 minuter, Marbella cirka 20 minuter, medan stranden och alla bekvämligheter i Calahonda—inklusive stormarknader, restauranger och butiker—ligger bara en kort bilresa bort.

Fastigheter som erbjuder denna mängd boyta tillsammans med en så spektakulär havsutsikt är sällan tillgängliga.

Vill du uppleva det på plats?

Kontakta oss idag och boka din privata visning.-FTN

Beräknade kostnader som betalas av köparen: Köpet är föremål för fastighetsöverlåtelseskatt (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales – ITP), i enlighet med lag 5/2021 om överförda skatter, med en allmän maximal skattesats på 7%. Beskattningsunderlaget kommer att vara det högsta av inköpspriset som anges i lagfarten och det officiella fastighetsregistervärdet (Valor de Referencia), i enlighet med artikel 10 i den konsoliderade texten till lagen om fastighetsöverlåtelseskatt och stämpelskatt (TRLITPAJD). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter.

Kostnaderna för att upprätta den offentliga handlingen inför en Notary och registrera köpet i det spanska Land Registry styrs av de officiella avgiftsskalor som fastställts genom Royal Decree 1426/1989 respektive Royal Decree 1427/1989. Som en allmän indikation beräknas notarieavgifter ligga mellan €500 och €2,000, medan Land Registry-avgifter beräknas till mellan €250 och €1,500, beroende på inköpspris och transaktionens egenskaper. Administrativa tjänster för lagfartshantering (Gestoría), om sådana anlitas frivilligt, är föremål för fritt överenskomna arvoden, som generellt beräknas till mellan €300 och €500. Den kommunala kapitalvinstskatten (IIVTNU – "Plusvalía Municipal") betalas av säljaren, i enlighet med artikel 104 i den konsoliderade texten till den lokala skattelagen (TRLRHL).

Beräknade totala kostnader som betalas av köparen: 517.000€

Denna uppskattning tillhandahålls endast som vägledning och lämnas i ‌enlighet ‌med ‌artikel ‌20.1.c) i ‌den ‌spanska ‌allmänna ‌konsumentskyddslagen (TRLGDCU). Det ‌slutliga ‌beloppet ‌kommer att bero på de specifika ‌omständigheterna kring transaktionen ‌och ‌köparen.

Fastighetsmäklarens ‌arvode ‌betalas ‌av ‌säljaren. ‌FTN